家づくりスケジュール

①家のイメージを検討

まずはどんな家を作りたいのかイメージしましょう。住宅雑誌やSNSなどを見て、建てたい家の雰囲気や間取りをある程度考えておくとスムーズに相談できます。気になる工務店やハウスメーカーを見つけたら、モデルハウスを見学して性能や雰囲気を実際に体感してみるのも良いでしょう。弘木屋産業のモデルハウスは宿泊体験が可能。見学と比べて住み心地や住宅性能をより感じられるため、ぜひ泊まって確かめてみてください。

②予算の設定

土地の購入費、建築費用、内装や設備の費用、諸経費（税金、手数料、保険など）を考慮します。計画を立てる際には、家族のニーズや希望、将来のライフスタイルを考えましょう。
また、住宅ローンは年収や他の借入金の額によって借りられる金額の上限が変化します。当社にはファイナンシャルプランナーがおりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

③土地の選定

希望の地域で土地を探す際に、その地域の生活環境、学校、交通アクセス、医療施設、買い物施設などを調べておきましょう。併せて地域の都市計画や建築条件等もチェック。
また、予算内に収まるかも確認。土地購入費用以外にも登記費用や不動産仲介手数料などの諸費用を考慮に入れましょう。
気に入った土地が見つかったら、いよいよ購入します。
土地の形状や建築条件によって建てられる家が制限される場合もあります。土地を購入する前にご相談いただきますと安心です。

①地盤調査

地盤の耐久性を調査します。地盤がしっかりしていない土地では、地震による地盤沈下で家が傾いてしまう危険性があります。建築前に地盤の状態を調査し、必要があれば地盤を頑丈にする工事を行います。

②仕様の決定

何度か打ち合わせをして、家の細かい仕様やプランを確定していきます。決めることが多いため悩むことも多いかもしれませんが、当社の担当者が丁寧にアドバイスをさせていただきますのでご安心ください。

③構造計算

プランが確定しましたら許容応力度計算による構造計算を行います。構造上の問題がないか、耐震性が確保されているかを確認します。建物の安全性に関わる重要なステップですので、入念にチェックします。

④最終見積もり

すべてのプランが決定したら、最終的なお見積りをご提出いたします。条件・スケジュールなどを再度ご確認いただきます。また、住宅ローンの事前審査の申込等の確認なども行います。

⑤請負契約

建物全体のプランが決定したら、建築請負契約を締結いただきます。併せて住宅ローンの申し込みを行います。

⑥建築確認申請書の提出

建築の仕様が建築基準法を順守しているかを確認するため、「建築確認申請書」を指定確認検査機関に提出します。

⑦着工前の打ち合わせ

図面や工事工程表を受け取ります。着工前には近隣へのご挨拶回りをします。ご挨拶回りでは近隣の方にご安心いただけるよう、工事期間や緊急連絡先をお伝えいたします。