家づくりスケジュール

①家のイメージを検討

まずはどんな家を作りたいのかイメージしましょう。住宅雑誌やネット、SNSなどを通して、建てたい家の雰囲気や間取りもある程度考えておくといいでしょう。実際にモデルハウスを見学して雰囲気を感じることでより家づくりのイメージが膨らみます。
分からないことや気になることがありましたら、当社へお気軽にお声がけください。

②予算の設定

土地の購入費、建築費用、内装や設備の費用、諸経費（税金、手数料、保険など）を考慮します。計画を立てる際には、家族のニーズや希望、将来のライフスタイルを考えましょう。
また、住宅ローンは年収や他の借入金の額によって借りられる金額の上限が変化します。当社にはファイナンシャルプランナーもおりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

③土地の選定

希望の地域で土地を探す際に、その地域の生活環境、学校、交通アクセス、医療施設、買い物施設などを調べておきましょう。併せて地域の都市計画や建築条件等もチェック。
また、予算内に収まるかも確認。土地購入費用以外にも登記費用や不動産仲介手数料などの諸費用を考慮に入れましょう。
気に入った土地が見つかったら、いよいよ購入します。
土地の形状や建築条件によって、建てられる家が制限される場合もあるので、土地の購入をお考えの方は土地を購入する前に当社にお気軽にご相談ください。

①地盤調査

地盤の耐久性を調査します。地盤がしっかりしていない土地では、地震による地盤沈下で家が傾いてしまう危険性があります。建築前に地盤の状態を調査し、必要があれば地盤を頑丈にする工事を行う場合もあります。

②間取り・仕様の決定

何度か打ち合わせをして、家の細かい仕様やプランを確定していきます。決めることが多いため、悩むことも多いかもしれません。当社の営業担当も丁寧にアドバイスをさせていただきます。

③構造計算

プランが確定しましたら許容応力度計算による構造計算を行います。構造上の問題がないか、耐震性が確保されているかを確認します。建物の安全性に関わる重要なステップですので、入念にチェックします。

④最終見積もり

すべてのプランが決定したら、最終的なお見積りをご提出いたします。条件・スケジュールなどを再度ご確認いただきます。また、住宅ローンの事前審査の申込等の確認なども行います。

⑤請負契約

建物全体のプランが決定したら、建築請負契約を締結いただきます。併せて住宅ローンの申し込みを行います。

⑥建築確認申請書の提出

建築の仕様が建築基準法を順守しているかを確認するため、「建築確認申請書」を指定確認検査機関に提出します。

⑦着工前の打ち合わせ

図面や工事工程表を受け取ります。着工前に工事で迷惑をかけそうな近隣をまわり、工事日や緊急連絡先を伝えておきましょう。